四房的黄金面积段·艮北新城的启示·公积金贷款权益丨维维谈版会No.12

-回复 -浏览
楼主 2019-04-28 14:52:27
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
华邦蜀山里

原标题:四房的黄金面积段·艮北新城的启示·公积金贷款权益丨维维谈版会No.12

《维维说房杭州购房指南》12月版已经上线。

维维谈版会No.12

本周轮值主编|邹虹

摄像|王德正

weiweishuofang

·四房的黄金面积段·

对于改善需求的家庭来说,买一套四房,已经成为普遍选择。而一套四房的户型,该选择怎样的面积段呢?

我们认为,目前四房的黄金面积段应该在140方以下,一来能恰到好处控制总价,同时也能保证每个房间的功能尺度。

其实现在随着户型格局越来越精进,大量楼盘在120方左右,已经能做出尺度感比较不错的四房。所以现在去买一套四房,面积控制是我们应该注意的方面。

这也不意味着140方以上的户型不能买,只不过在这同时,就要追求四房以上的格局了,比如五房甚至更多。

这是基于房子市场普遍价值上的探讨,追求享受型居住方式的话,可以买一套尺度奢侈的户型。但要注意很重要的一点,就是地段和品质兼具,只有少数楼盘能撑得起阔绰户型。

weiweishuofang

·艮北新城为什么红得这么快·

今年以来,在杭州众多区域中,艮北新城是成长得比较快的一个区域,它也是目前房子依然卖得还不错的板块。

至于艮北新城为什么红得这么快,杨柳郡功不可没。它当年的热度,为艮北新城带了不少关注度。

但如果只有一个杨柳郡,艮北新城不会红得这么持久,它后续迅速跟上的城市建设也是原因之一。比如迅速开工的购物中心,和迅速落地的李宁体育公园,包括已经开通的地铁,都推动了它的发展。

除此之外,还有一点是许多人忽视的,就是艮北新城和城东新城之间的价差。这两个地方距离相差不远,但是目前有五到六千的差价,让很多购房者毅然选择了艮北新城。

weiweishuofang

·维护自己公积金贷款权益·

去年12月,杭州发布过一份《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。这份通知中明确声明,开发商不得拒绝或变相拒绝购房者使用公积金贷款。从那时侯开始,尤其是公证摇号以后,杭州大部分楼盘都能正常使用公积金。

但是也有例外,最近我们就了解到,有些购房者在买房过程中,要求使用公积金贷款,却遭到了开发商变相拒绝。

其实在这个时候,我们就需要有辨别这些套路的能力,然后要想尽办法把自己的公积金使用起来。这对于我们购房者来说,非常重要。

在本周的文章中,我们会重点来聊一聊这个案例,包括该怎么样辨别「变相拒绝公积金贷款」的套路。

weiweishuofang

话题依然很丰富,希望都能和大家见面。当然,如果有突发大新闻,我们也会立刻追踪。

感谢你一直关注「维维说房」。

▼返回搜狐,查看更多

责任编辑:

我要推荐
转发到